买房子首付多少钱 不同情况买房首付是不同的。若是购买新房，商业贷款首付为20%，公积金贷款比例为40%，比如：100万的房子，商业贷款首付为20万，公积金贷款首付为40万。若是购买二手房，首付比例则要比新房高，一般在40%左右。                        在房价居高不下的年代，工资的上涨速度永远跟不上房价，所以购房者只能贷款买房。那么买房子首付多少钱呢？买房首付不够怎么办呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！买房子首付多少钱：1、新房在购买新房时，采用商业贷款，最高贷款额度为总房价的80%，最低首付为20%。比如：100万的房子，最低首付为100万*20%=20万。采用公积金贷款，最高贷款额度为总房价的60%，其首付款=总房价-60万。2、二手房二手房贷款要根据评估价来决定，最高贷款额度为评估价的80%，而评估价一般为成交价的80%—90%，所以二手房贷款额度比新房低，首付比新房高，要40%左右。举例说明：评估价是成交价的90%，一套100万元的房子，评估价为成交价的90%，那么最高可贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万，首付款=买房成交价-60万元。买房首付不够怎么办：1、银行贷款若是公务员贷款，则有政策照顾，可以通过贷款筹集资金，但缺点是交房后，既要按揭，又要还首付贷款，生活压力比较大。2、家人亲友支持若父母、亲友有一定经济来源的话，可以找父母、亲友支持，能支援一点是一点，但借钱之后，一定要及时还钱哦，不然很伤感情的。3、开源节流在日常生活中要开源节流，既要减少不必要的开支，又要想办法多赚点钱，这样才能缓解经济压力。文章总结：好了，关于买房子首付多少钱以及买房首付不够怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要。买房子套内面积怎么算 买房子套内面积是按照套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积的计算公式来算的，从这个计算公式能看出房屋套内面积是由房屋使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积这三部分所组合而成的。                        在购房过程中我们常常能听到很多的购房名词，但很多人对于这些购房名词都不是非常的了解，因此在购房前最好先做了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房子套内面积怎么算以及有关住宅面积应注意哪些问题。  买房子套内面积怎么算 买房子套内面积是按照套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积的计算公式来算的，从这个计算公式能看出房屋套内面积是由房屋使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积这三部分所组合而成的。  有关住宅面积应注意的问题 1、高层住宅为何平面系数相对较低 高层住宅之所以平面系数会比较低，这主要是因为与多层住宅比起来的话，它的公用建筑面积会比较大，例如设备层、电梯井以及楼梯回旋空间等，这种住宅的平面系数大多都是70%左右，但多层的住宅却在80%。  2、擅自租售公用空间是否构成欺诈购房者 有部分开发商和物业管理公司会将公用空间擅自租售，但又不将这部分的款项返还给购房者，这种行为是一种欺诈行为。 3、综合楼与纯住宅楼哪个更合算 综合楼与纯住宅楼相比较的话，综合楼需要准备商用以及宅用这两套公用的空间，虽然这两者是各自分摊，但不会对住户产生任何影响。 4、发展商为什么热衷于封阳台 如果购房中你够细心的话，就会发现楼房中大多都是预先把阳台给封上的，开发商之所以这样是因为封闭式阳台可以以全面积计入到销售面积中。  文章总结：以上就是关于买房子套内面积怎么算以及有关住宅面积应注意哪些问。